Le blog immobilier en Polynésie
par Tahiti Welcome Home
Bienvenue sur le blog de Tahiti Welcome Home, votre source d’informations dédiée à l’immobilier en Polynésie.
Que vous soyez propriétaire, acheteur ou investisseur, nous vous proposons ici des conseils pratiques, des analyses du marché local et des actualités pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Grâce à notre expertise, nous vous aidons à prendre les meilleures décisions en toute sérénité.
Notre objectif est de vous offrir un contenu utile et pertinent, adapté aux spécificités du marché polynésien. De l’achat à la vente, en passant par la gestion locative et l’investissement immobilier, nous partageons avec vous nos recommandations et les tendances à suivre. Restez informé et profitez de nos conseils pour réussir votre projet immobilier à Tahiti.
Découvrez nos articles et bénéficiez de l’expertise de notre équipe. Pour toute question ou projet, contactez-nous au +689 87 713 513 !
Un projet immobilier ?
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⚠️ À noter : le simulateur en ligne vous donne une estimation indicative. Les résultats peuvent varier selon votre situation personnelle (revenus, charges, historique bancaire, apport, etc.).
👉 Pour obtenir une évaluation fiable et adaptée à votre profil, nous vous conseillons de prendre directement contact avec votre banque ou votre conseiller financier.
📢 Nouvelle réforme en Polynésie : revenus locatifs et cotisations sociales
À partir du 1ᵉʳ octobre 2025, la réforme du Régime des Non-Salariés (RNS) entrera en vigueur.
👉 Elle concerne directement les propriétaires bailleurs et les associés de SCI.
🔑 Ce qu’il faut retenir :
- Si vos loyers nets de charges (nus ou meublés) ou produits de parts dépassent 3,6 M F CFP par an (soit 300 000 F par mois), vous serez désormais affilié au RNS.
- Vos revenus fonciers entreront alors dans l’assiette de cotisations sociales gérées par la CPS.
- Le seuil s’apprécie individuellement : dans une SCI, chaque associé est examiné selon sa quote-part de revenus.
💡 Comment calculer vos loyers “nets” ?
Vous pouvez déduire de vos loyers bruts :
- soit vos frais réels (remboursement annuel du prêt immobilier + assurance, ainsi que les charges directement liées au bien),
- soit un forfait de 20 %.
- 👉 À vous de choisir la formule la plus avantageuse.
ℹ️ En dessous de 3,6 M F/an de loyers nets, rien ne change.
Au-delà, vos revenus fonciers devront être déclarés chaque année et donneront lieu à cotisation.
Chez Tahiti Welcome Home, nous suivons de près ces évolutions pour vous accompagner dans vos projets immobilierset vous conseiller sur l’impact de cette réforme.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus et anticiper vos démarches.
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